Insgesamt stehen 3040 m² Büroflächen und 8621 m² Lagerhallen/Lagerflächen, Werkstatt und Garagen zur Verfügung. Vom kleinen Einzelbüro bis zu einer Fläche von 1000 m² auf einer Etage stehen ihnen alle Möglichkeiten offen. Lagerflächen können wir von 20-2000 m² anbieten.
Das Mietobjekt verfügt über insgesamt 78 Parkplätze, die in eine Grünanlage integriert wurden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 116 kWp.
Lage:
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Industriegebiet "Neureuter Straße Nord", im Schnittpunkt der Verkehrswege.
Sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung ist eine unmittelbare Anbindung an die wichtigen Verbindungen gegeben: Die Südtangente mit Anschluss an die A5 und in die Pfalz, sowie die B36, die Ihnen den direkten Weg nach Mannheim und Rastatt eröffnet, sind unmittelbar erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle "Neureuter Straße" liegt 3-Geh-Minuten vom Objekt entfernt und hat direkten Anschluss an die Karlsruher Innenstadt (15 Minuten bis Europaplatz).
Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in ca. 200 Meter Entfernung.
Objektausstattung:
Büros
- Helle, funktionelle Räume
- Kabelkanäle an den Fensterbrüstungen, Kabelpritschen in den Decken
- Teppichboden
- Odenwald-Rasterdecken mit modernen neuen Rasterleuchten, teilweise Alu-Paneldecken
- großzügige Treppenhäuser mit Granitbelag
- Edelstahlhandläufen mit Glasfüllung.
- Alufenster mit Isolierglas
- außenliegende Sonnenschutzjalousien/Rollläden
- Deckenbelastbarkeit: Südflügel EG 3000 kg, sonstige Büroflächen 500 kg
- Teilflächen klimatisiert
- Einbauschränke in Teilbereichen
Hallen- und Lagerflächen
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Werkstätten im Aussengelände von
20-90 m²
- Halle im UG mit günstigen Lagerflächen von 100-2000 m²
- Shedhalle, beheizt, 2600 m², Laderampe
- Flachdachhalle, 2880 m², Rampenanlage, Rolltore, großer Sanitärbereich
Mustergrundrisse
Bitte
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 Gesamtgrundstück
von oben
 Hauptgebäude
Süd
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